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建材网】8月13日,南京市房产局下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》,即日起,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

发文标题:九江市企事业单位投资建设公共租赁住房管理办法

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发文单位:联合发布

发布日期:2013-3-9

执行日期:2013-3-9

九江市企事业单位投资建设公共租赁住房管理办法

第一章总则

第一条
为进一步完善住房保障体系,更好地引导企事业单位投资建设公共租赁住房,切实解决企事业单位职工住房困难,根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)和《九江市人民政府办公厅关于印发的通知》(九府厅发[2012]23号)等文件精神,结合我市实际,制定本办法。

第二条
本办法适用于本市行政区域内企事业单位投资建设公共租赁住房的建设、分配、管理工作。

第三条
企事业单位投资建设公共租赁住房坚持“政府支持、单位运作、突出解困、统一监管”和“谁投资、谁所有、谁受益”原则。

第四条
市住房保障和房产管理局负责对全市企事业单位投资建设公共租赁住房工作进行监督管理。保障房管理局具体负责市中心城区企事业单位投资建设公共租赁住房的组织实施工作。发展改革、国土、建设规划、审计、财政、税务、物价、金融等部门根据各自职责分工协同配合,积极推进企事业单位投资建设公共租赁住房建设、分配、管理相关工作。监察部门负责对各部门、各单位依法履行职责情况进行监督。

第二章建设管理

第五条 企事业单位申请投资建设公共租赁住房应同时具备以下条件:

(一)本单位符合公共租赁住房保障条件的职工在20人以上(含20人);

(二)有可利用的自有存量国有建设用地。工业企业利用工业用地建设公共租赁住房的,其申请建设的公共租赁住房占地面积原则上不得超过总用地面积的7%;

(三)选址符合城市规划和城市土地利用规划,且符合环保、安全、卫生等要求;

(四)具有筹措公共租赁住房建设资金的能力;

(五)其他必要条件。

第六条
企事业单位投资建设公共租赁住房应制定公共租赁住房建设、分配、管理工作方案。

建设分配管理方案应明确建设规模、户型标准、建设工期、资金来源、准入条件、分配办法、租金标准及后期管理等内容,并经职工代表大会或三分之二以上职工讨论通过。

第七条 企事业单位申请投资建设公共租赁住房按以下程序审批:

(一)单位申请。企事业单位提交公共租赁住房建设申请报告、工作方案、国有土地使用权属证明、规划部门出具的选址意见书、符合公共租赁住房保障条件的职工名单及其身份证明、收入证明、单位证明、建设资金来源证明及其他必要材料,向住房保障部门提出申请。

(二)部门审核。由住房保障部门牵头,会同发展改革、国土、建设规划、财政、监察等部门进行联合审核。

(三)政府批准。住房保障部门将联审符合条件的项目报政府批准。

第八条
企事业单位投资建设公共租赁住房经政府批准后,纳入当年全市公共租赁住房建设计划,接受统一监督管理。项目建设进度按全市公共租赁住房进度要求统筹安排,有序推进。

第九条
企事业单位投资建设公共租赁住房经批准后,由住房保障部门代表政府与单位签订公共租赁住房建设运营协议书。

建设运营协议书应包括建设数量、规划条件、建设工期、建设质量安全责任、政府补贴资金拨付方式、产权归属、管理要求、违约责任等内容。

第十条
企事业单位投资建设的公共租赁住房,其建设数量不得大于经审查符合公共租赁住房保障条件的职工人数。公共租赁住房的户型,可以是成套户型,也可以是集体宿舍,但单套建筑面积不超过60平方米。

企事业单位投资建设的公共租赁住房,应当提供简约、环保的基本装修,配备必要的生活设施,具备入住条件。

第十一条
企事业单位投资建设公共租赁住房的资金应由单位自行筹措,不得以任何名义向承租职工集资。

第十二条
企事业单位投资建设公共租赁住房,应严格按基本建设程序办理报建手续,并全面落实项目法人制、工程招标制、合同管理制、工程监理制、竣工分户验收制,自觉接受监督检查。

第十三条
严禁企事业单位以投资建设公共租赁住房名义,变相进行福利分房、集资建房或房地产开发。

第三章政策支持

第十四条
企事业单位投资建设公共租赁住房,可按规定程序调整原有规划总平方案和规划用地性质,并保持原有土地用途和取得方式不变。

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